8月18日，当代置业（中国）发布公告，公告中宣布收购陕西卓立股权，正式登陆西安市场。陕西卓立所拥有的锦尚名城项目，位于锦业路与锦业一路之间，紧邻西三环，高新区二期。该项目占地7.2万㎡，总建筑面积33万㎡，容积率4.11，产品以住宅和公寓为主。

      西安业内人士分析，项目所处的高新区为西安城市CBD，是中国三个国家级高新技术开发区之一。在产业形态上，重点发展研发业及处于价值链高端、技术含量高、具有高附加值的先进制造业和创新型服务业。而高新二期，处于快速发展中，区域产业支撑人力导入，潜在客群量大，区域的产品将有良好的利润空间。

土地升值与产品溢价的双通道

      西安项目的负责人，陕西当代总经理孙彦表示，“锦尚名城项目地处高新区，周边华为、三星等500强大企业云集，区域潜在购买力强。在当代操盘项目后，将为项目注入更好的营销平台、产品附加值及品牌溢价力，结合本地行业龙头鸿盛集团的地缘优势，未来将产生更大的势能和更快速地规模发展。同时，能为当代置业带来较为稳定的毛利率增长。”

      西安属于温带季风气候。冬季最低温度达到零下8度，夏季温度高到40度，属于“冬冷夏热”型气候带。而当代置业所开发的MOMΛ建筑能为居者带来舒适、健康的居住体验。同时，也能填补西安绿色建筑的市场空白，助力绿色建筑在西北区域的发展。

      近年来西安PM2.5指数居高不下，城市雾霾问题凸显。当代置业自主研发的户式空气滤清系统——“恐龙壹号”搭载在新一代MOMΛ产品中，将有效地阻绝PM2.5，保证室内空气洁净。良好的空气滤清特性将会为当代的产品带来较大的产品溢价。

      当代置业不仅带来前沿的绿色科技型建筑产品，还会将独特的“众筹+VR”模式带到西安市场。由当代置业内部孵化的无忧我房平台，是国内首家绿色房地产全流程众筹平台，同时无忧我房引入VR（虚拟现实技术）打造虚拟样板间，实现在样板间建造时间及用户体验感上的飞跃。届时，西安的购房者将优先体验到 “众筹+VR”方式搭建的一站式“低房价，可理财，能定制”的社区平台。

深度转型期下的兼并收购

      当前房地产行业正进入深度调整期，地产四块暗礁凸显。即成本居高不下，现金流、毛利润、净负债率的失衡，产能过剩以及客户摇摆。而合作项目第一可以有效降低成本，提高资金杠杆能力，第二维持现金流、毛利润、净负债率的平衡，扩大毛利润收益。第三控制产能，在成熟区域内进行项目运作。第四获取稳定的客户源，依靠本土企业的地缘特性。

      “进入西安是在当代置业整体战略布局中重要的一环，也是集团品牌在西北区域的重要延伸，具有里程碑式的战略意义。”当代置业执行董事兼总裁张鹏先生表示，“西安项目，也代表当代置业在兼收并购的道路上，迈出了坚实的一步。同时，当代置业和陕西鸿盛集团也已就西安多宗土地达成合作共识，未来当代将在西安市场获取多宗低成本、高价值土地，迅速占领西安地区市场，巩固西北区域战略部署。”